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    据成业行金融研究部门统计，去年全国房地产类信托发行量为1117400万元。发行的房地产信托约为25亿元，占全国总发行量的近四成。

　　从北京房地产信托的发行统计来看，目前各种类型的项目都已经涵盖，包括普通住宅、写字楼、别墅等；发行量最低是1500万元，最高则突破3亿元。多数信托的用途是直接给开发商用于项目开发，开发商以土地抵押的方式对信托风险提供担保。

　　成业行副总经理邵念强表示，从发行的规模来看，2004年是房地产信托融资模式快速发展的一年，2003年全国信托规模仅为60亿元左右，去年突破100亿元，预计今年发行量将突破200亿元。按照北京的比例及发展前景，今年的发行总量可望达到80亿元。